Vilă premium în Pipera – Tunari | Luxury living & investiție cu randament imediat

Descriere Contactează-ne

Prezentare:
Unele proprietăți impresionează prin valoare. Altele devin repere pentru întreaga piață.
Această vilă exclusivistă din zona Pipera – Tunari se încadrează în cea de-a doua categorie: o proprietate rară, realizată la standarde înalte, care îmbină eleganța unei reședințe de lux cu avantajele unei investiții solide.

Situată pe un teren generos de aproximativ 1.700 mp, complet amenajat, vila are o suprafață construită de aproximativ 723 mp, distribuită pe patru niveluri, în regim S+P+2E. Arhitectura modernă, compartimentarea echilibrată și calitatea execuției oferă proprietății un caracter distinct și greu de regăsit în oferta actuală din nordul Capitalei.

Interiorul este definit de finisaje premium și atenție pentru fiecare detaliu: marmură naturală, parchet din lemn masiv, tâmplărie de înaltă calitate, sisteme smart home, climatizare integrată și iluminat ambiental elegant. Totul a fost gândit pentru confort, funcționalitate și un stil de viață exclusivist.

Facilități dedicate relaxării și confortului:
piscină exterioară încălzită, cu iluminare ambientală
jacuzzi
hammam turcesc
grădină amenajată cu zone de relaxare
spații ideale pentru socializare și entertaining

Această proprietate oferă mai mult decât o simplă locuință — oferă o experiență completă de lifestyle, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din București.

În plus, garajul subteran generos, cu acces separat, aduce un plus important de confort și siguranță, fiind ideal atât pentru utilizarea de zi cu zi, cât și pentru pasionații auto.

Oportunitate investițională rară

Proprietatea beneficiază deja de un contract de închiriere activ pe termen lung, valabil până în anul 2035, ceea ce asigură venit imediat și stabilitate financiară.

chirie actuală: 8.000 €/lună
majorare prevăzută la 9.000 €/lună
ajustări contractuale ulterioare conform indexării

Pentru investitori, această proprietate reprezintă o combinație rară între randament constant și deținerea unui activ imobiliar premium.

Detalii principale:
teren aproximativ 1.700 mp
suprafață construită: 723 mp
regim S+P+2E
piscină încălzită
jacuzzi și hammam
garaj subteran
tehnologie smart home
finisaje premium
chiriaș existent
locație premium Pipera – Tunari
Preț:

2.000.000 € + TVA
Preț negociabil, în funcție de modalitatea de tranzacționare și condițiile de plată.

O proprietate care depășește standardul unei vile clasice și se transformă într-un adevărat activ de patrimoniu — ideal atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru investiție high-end cu venit imediat.


Randament brut actual:

96.000 € / 2.000.000 € = 4,8% brut/an

După majorarea chiriei la 9.000 €/lună:

venit anual: 108.000 €/an
Randament brut după ajustare:

108.000 € / 2.000.000 € = 5,4% brut/an

Pentru o proprietate rezidențială ultra-premium din zona Pipera – Tunari, cu contract securizat pe termen lung până în 2035, acesta este un randament considerat foarte bun, mai ales având în vedere profilul activului și potențialul de apreciere în timp.

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Oferte similare